泰国拥有自己的土地计量单位，一般分为莱，颜，平方瓦，在泰国购买别墅常以平方瓦为单位，1平方瓦(Talang Wah)=4平方米。1莱 = 4颜 = 400平方瓦= 1,600 平方米 = 2.4亩。泰国在不同的区域土地价格也会不同。如果是在清迈，只要不是在古城内外半径3公里的范围之内，价格不贵，130㎡20万左右，在曼谷， 或许只需60万即可买到1600㎡的土地。
在中国有一位房产投资界的风云人物李嘉诚，他的每一次投资和行业的预测，都被投资界奉为模版。他抛售中国和香港的资产，一直在积极寻找海外市场的投资机遇。而泰国正是他的投资目标之一，李嘉诚斥巨资购置了普吉岛一块近2400亩的土地，想必其中有着巨大的投资潜力和升值空间。
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外国人持有别墅/土地的问题
泰国的土地虽然性价比非常高，但泰政府禁止外籍人以个人名义购买泰国土地和别墅，尽管法律允许在租赁的土地上拥有属于外籍人士的房产，但其中的风险比较大，因为如果外籍人士有泰籍配偶，那么，基于婚姻关系建造房子的土地，在法律上也只能由泰籍配偶拥有。
还有一种情况，是长期租赁，以此可以获得30年的使用权，最多可续租30年，虽然签署了租赁合同，但是风险也比较大，土地主可以随时毁约或者不再同意续租，不用承担任何法律问题。
文华建议，可以通过注册公司的形式来购买别墅/土地，即以公司的名义来合法持有。整个流程比较繁琐，由专业的地产律师经手更为安全稳妥，买地需要了解清楚该土地及卖家的真实背景，在购买前，可委托文华进行土地背景的系统化尽职调查，协助快速注册公司，进行打购房款事宜，最重要的一点就是别墅/土地的过户问题，对每一条合同条款都要核实清楚，可委托文华地产律师前往现场陪同过户，审查合同，避免被卖方欺骗。
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